Mairie de Saint Marcel

AMO pour la ZAC «des Maraichers»

Contexte :
La commune de Saint Marcel bénéficie d’une opportunité forte pour répondre aux besoins et objectifs de la commune
Cette vaste emprise de 11,7 ha se situe à proximité des équipements structurants de la commune : école, centre culturel, piscine, centre commercial, ...
  • Commune de ~5000 habitants
  • Situation : Dans la CAPE (Communauté d’Agglomération des Portes de l’Eure) - Limitrophe de Vernon (27)
  • Positionnement stratégique : Entre Paris et Rouen, aisément accessible par la voie ferrée et l’A13, à proximité du site touristique de renommée internationale de Giverny.

=> Le terrain des maraîchers, l’opportunité :
  • de créer une nouvelle centralité,
  • de connecter entre eux les quartiers du centre ancien, de logements collectifs et pavillonnaires,
  • de donner une image et porte d’entrée nouvelles de St-Marcel,
  • de connecter, via une coulée verte, les coteaux au Nord et la Seine au Sud.
    et surtout de :
  • faire la ville dans la ville sans avoir à urbaniser des terres agricoles et naturelles (notamment les coteaux), conformément aux attentes des lois en vigueur.


Missions de V.E.A. :
Architecte urbaniste programmiste :
  • Conception et programmation du Projet Urbain (Plan masse/3D/ shéma directeur)
  • Réalisation d’une étude de marché immobilier complète à l’échelle de la commune et détaillée
  • Etude d’impact, étude mobilités, études ENR...
  • Réalisation d’un bilan d’opération d’aménagement type aménageur/promoteur
  • Assistance technique et juridique pour le suivi et le pilotage de la procédure
  • Mise en forme technique et juridique, du dossier de création de la ZAC
  • Consultation d’aménageur et élaboration du traité de concession
  • Elaboration d’une stratégie de communication
  • Actions de communication : ateliers créatifs avec la population, ateliers de travail, séminaires ce productifs...

Maître d'ouvrage :
Mairie de Saint Marcel

Année : 2014 / 2015

Programme :
AMO pour la ZAC

Equipe :
. Mandataire : VEA/ Architecte/urbaniste/programmiste : conception du projet urbain, architecture, paysage, urbanisme opérationnel et réglementaire ,études de marché, concertation, ateliers créatifs avec les habitants
. Co traitants : EGIS ( vrd et environnement), Stratorial Finances (économie, finances et montages juridiques)