Ville de Tôtes

Elaboration du Plan Local d’Urbanisme (Grenelle /ALUR)

Contexte :
Commune de 1 500 habitants

Situation : Sur la route de la mer entre Rouen et Dieppe, la commune occupe une position de carrefour, à la croisée de l’axe Nord/Sud de la N27 et de l’axe Est/Ouest de l’A29, la RD 927 et la RD 929.
  • La commune, située au cœur du Pays de Caux, bénéficie d’un patrimoine paysager très riche.
  • Elle s’inscrit dans de nombreuses dynamiques territoriales au sein de la DTA de l’estuaire de la Seine, du Pays Dieppois Terroir de Caux, porteur du SCoT en cours d’élaboration et de la communauté de communes des Trois Rivières (CC3R).
  • « Ville-étape » pour de nombreux touristes, transporteurs routiers ou commerciaux qui bénéficient d’un nombre important de commerces et de services. La Zone d’Activités de Tôtes représente par ailleurs un important vivier d’emplois et constitue l’un des poumons économiques de la commune et de la CC3R.


Objectifs :
  • Développement urbain maîtrisé (favorisant la densification) conjugué à un développement économique, commercial et résidentiel équilibré de la commune.
  • Préservation de son identité singulière de bourg rural riche de patrimoines bâti et naturel.


Missions de V.E.A. :
  • Élaboration d’un diagnostic urbain : géographie, étude socio-démographique, déplacements/mobilités, paysage, économie, urbanisme réglementaire, morphologie urbaine, équipements...
  • Établissement d’un projet de ville pour 15 ans, et son PADD
  • Elaboration du plan de Zonage, Règlement...
  • Animation de la concertation

Maître d'ouvrage :
Ville de Tôtes

Année : 2015 / 2017

Programme :
Établissement du PLU

Equipe :
. Mandataire : VEA / Urbanisme, droit de l’urbanisme, programmation, architecture, paysage urbain

. Sous-traitants : DLVR / Environnement - Paysage (Énergie, paysage, écologie, faune, flore, eau, sols, air, ...) et la Chambre d’agriculture 76 (diagnostic agricole)