Mont Saint Aignan (76)

Recherche des potentialités foncières et programmation urbaine en vue de la révision du PLU et d’un projet de ville renouvelé et prospectif

Contexte :
  • Commune de ~20 000 habitants
  • Situation : 3 km au nord ouest de Rouen (76)
  • Communauté de l’Agglomération Rouen Elbeuf Austreberthe (CREA)

Objectifs :
  • Préparer les bases d’une stratégie foncière et urbaine globale d’organisation et d’aménagement de la commune pour les 10-15 ans à venir.
  • Penser la ville de Mont St Aignan de Demain : quelle programmation et quels leviers : Bimby, secteurs stratégiques nouveaux à identifier...
  • Préparer les bases et les justifications nécessaires à la révision du PLU et à son nouveau projet de ville

Missions assurées par VEA :
  • Elaboration d’un diagnostic prospectif : repérage des projets en cours ou souhaités / repérage du potentiel foncier bâti ou non / analyse des densités existantes / repérage de la trame verte et bleue / analyse des contraintes d’urbanisation / repérage du patrimoine à protéger / analyse du PLU en vigueur et des documents supra-communaux / analyse de la mobilité / mise à jour des besoins en habitat
  • Identification des enjeux de développement de la commune au regard des potentialités foncières et stratégiques
  • Elaboration de scénarii et stratégies de développement urbains, servant de cadre et de référence pour le futur projet urbain de la commune : détermination des secteurs prioritaires en matière de logement, définition de principes de formes urbaines en renouvellement urbain et sur les potentielles zones d’extension urbaine, définition des besoins en logements pour les 10 ans à venir, mise en place d’un développement équilibré entre zones urbaines, à urbaniser, naturelles et agricoles, hiérarchie du réseau viaire

Maître d'ouvrage :
Commune de Mont Saint Aignan

Année : 2013

Programme :
Programmation préalable à la révision du PLU

Equipe :
Mandataire : VEA / urbanisme, droit de l’urbanisme, programmation, architecture en lien avec Jean-Marie CIPOLAT expert habitat et démographie AMO de la commune