St Marcel (27)

Requalification d’une friche industrielle, entre fleuve et fer, entre activités et habitat, entre plaines agricoles et coteaux boisés...

Contexte :
  • Commune de 4935 habitants
  • Superficie du projet : 43 ha, dont 33 700 m² de bâti,
  • Situation : au sein du territoire de la Communauté d’Agglomération des Portes de l’Eure (agglomération de Vernon-27), 85 km à l’Ouest de Paris
  • Positionnement stratégique : au coeur de la vallée des Impressionnistes, le long de la Seine, et à proximité de l’A13 et de la ligne ferroviaire Paris-Le Havre.

Objectifs :
  • Apporter un éclairage sur les potentiels d’évolution de ce site, afin de répondre sur le meilleur choix possible de programmation et d’aménagement, selon une vision prospective et en vertu d’une bonne intégration de ce site au reste de la ville et du paysage, et dans la dynamique de développement de l’agglomération.
  • Orienter la maîtrise d’ouvrage sur les conditions techniques et financières nécessaires à la mise en oeuvre du projet de renouvellement urbain.

Missions de V.E.A. :
  • Elaboration de diagnostic : urbain / architecture / urbanisme réglementaire
  • Programmation habitat / activités
  • AMO : Etablissement d’un schéma d’aménagement et conseil pour le montage de l’opération et bilan aménageur
  • Stratégie de communication du projet (élus, partenaires)

Acteurs / Synergies :
EPFN / Ville de Saint Marcel

Maître d'ouvrage :
Etablissement Public Foncier de Normandie (EPFN)

Année : 2012/2013

Programme :
Mission de programmation et d’AMO pour la reconversion d’un site industriel

Equipe :

  • Mandataire : VEA / programmation urbaine, urbanisme opérationnel, droit de l’urbanisme, paysage
  • Partenaires : Avant-Projet (foncier, étude de marché ), Girus (bâtiment et infrastructures), Alise Environnement (environnement, paysage)