Marseille (13)

Reconversion d’un site industriel, dans le 15éme arrondissement, dans le cadre de la ZAC Euromed2

Contexte :
Le site d’étude : îlot dans le périmètre d’Euroméditerranée, comprenant 5 parcelles, section OH, n° 43 à 47 – 23 bd Vintimille à Marseille,

Parcelles cadastrées :soit 3700m² bâtis à 100%

Propriétaire : EPF PACA depuis fin 2012

Immeubles bâtis occupés par un sous-traitant d’Eurocoptère, Sté BONANS : 7798 m² de surface développée pondérée

3 Baux commerciaux

Les parcelles sont la propriété de l’EPF PACA,

Objectifs :
  • L’objectif est de définir les éléments de la valorisation du site en fonction de ses composantes actuelles et futures, le site étant dans le périmètre du projet de la ZAC Littorale (valeur vénale en l’état, valeur vénale dans le projet).
  • Apporter un éclairage sur les potentiels d’évolution de ce site, afin de répondre sur le meilleur choix possible de programmation et d’aménagement, selon une vision prospective et en vertu d’une bonne intégration de ce site au reste de la ville et du paysage, et dans la dynamique de développement de l’agglomération.
  • Orienter la maîtrise d’ouvrage sur les conditions techniques et financières nécessaires à la mise en oeuvre du projet de renouvellement urbain.

Maître d'ouvrage :
Euromed Management & Etablissement Public Foncier PACA

Année : 2013

Programme :
Etude de valorisation foncière

Equipe :
Christelle OGHIA (Architecte urbaniste), Fabien Vaissière (Urbaniste), Christophe Gaspéri (Promoteur), Véronique Mermoud (urbaniste)